甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳等7部門共同下發(fā)《關(guān)于提升城市住房品質(zhì) 全面推進“好房子”建設的指導意見》。今年起,該省將推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇一批項目打造樣板。
文/本網(wǎng)特約評論員 秦信芳
房子是我們的容身之所,更是追求幸福生活的重要載體。擁有更高品質(zhì)的住房,是人們的普遍心愿。
日前,甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳等7部門共同下發(fā)《關(guān)于提升城市住房品質(zhì) 全面推進“好房子”建設的指導意見》。今年起,該省將推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇一批項目打造樣板。
應當說,這是一個令人滿懷期待的好消息。在滿足基本的住房需求后,住更好的房子,代表著人們居住需求從量到質(zhì)的升級。
好房子“好”在哪里?例如,將于5月1日起正式實施的國家標準《住宅項目規(guī)范》規(guī)定,層高不低于3米,取代沿襲已久的2.8米標準。房屋層高提高20厘米,造價并不因此線性遞增,人們的舒適感卻大為提高。這20厘米的高度,就這樣撬動了居住品質(zhì)的躍升。
甘肅版“好房子”建設指導意見,從調(diào)整供地結(jié)構(gòu)、完善建設標準、加強規(guī)劃引導、提升住宅品質(zhì)、推進智能建造等多方面,明確了重點任務。顯然,這是一項保障和改善民生的系統(tǒng)工程。
建好房子,不單單是指新建住房,既有住房同樣應包括在內(nèi),要通過更新改造,將已建房打造成為更宜居的高品質(zhì)住房。比方說,甘肅各地為保障中低收入群體的剛性住房需求,建設了一批保障性住房,在保障基本民生方面發(fā)揮了積極作用。毋庸諱言的是,其建設標準相對較低。推進好房子建設,也應將這類住房納入改建范疇,將防水、隔音等質(zhì)量性能作為住宅驗收的重要指標,使之更為宜居。
在省城蘭州,以高得房率、垂直綠化等為賣點的第四代住宅廣受矚目,足以說明人們對高品質(zhì)住房的熱切向往。那種千篇一律的同質(zhì)化產(chǎn)品,將越來越?jīng)]有市場。全面推進好房子建設,對于作為建設主體的房企來說,不失為一個彎道超車的大好機遇。在改善型住房需求日益突出的當下,房企唯有改變以往拼速度、拼規(guī)模的粗放開發(fā)模式,創(chuàng)新經(jīng)營理念,在項目設計、材料選擇、施工工藝等各個環(huán)節(jié)嚴格把控品質(zhì),才能通過打造優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品,在品質(zhì)競爭時代決勝新賽道。
“鼓勵企業(yè)按照市場需求,制定高于推薦性國家標準、行業(yè)標準和地方標準相關(guān)技術(shù)要求的企業(yè)標準”,可視作甘肅鼓勵房企致力于建造好房子的鮮明導向。當然,好房子的標準并非指普通民眾高不可攀的豪宅之類高端產(chǎn)品,而是說,要全面升級住房的整體品質(zhì)標準。在此標準下,匠心所向,不同價位、不同面積的住房,都會是居住舒適愜意的好房子。
告別住房相對短缺時代,民眾對住房的功能、質(zhì)量有了新需求、新期待?;貞癖婈P(guān)切,建更多好房子,關(guān)乎老百姓的切身福祉,也是激發(fā)經(jīng)濟增長的新引擎。政府正確主導,企業(yè)積極參與,就一定能將這項惠及千家萬戶的民心工程落到實處。人們對更美好生活的愿景,就一定會照進現(xiàn)實。
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